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江西出台商品房发卖新规:“可无来由退房”应明白退款时限
江西省出台新规,将一步标准商品房发卖信息公示及售前告诉行动。个中,房地产开辟企业采取“可无来由退房”方法发卖的,应明白退款时限;房地产开辟企业、中介机构不得为购房人垫付首付款,不得组织众筹购房等。
  江西省出台新规,将一步标准商品房发卖信息公示及售前告诉行动。个中,房地产开辟企业采取“可无来由退房”方法发卖的,应明白退款时限;房地产开辟企业、中介机构不得为购房人垫付首付款,不得组织众筹购房等。
  江西省住房和城乡扶植厅《关于进一步标准商品房发卖信息公示及售前告诉行动的告诉》显示,此举系为进一步标准商品房发卖行动,保证购房人的知情权、选择权,增添售后胶葛,保护房地产市场次序。
  上述规定请求,房地产开辟企业在未取得预售许可证前,不得收取任何情势的款项。符合条件收取定(订)金的,必须签订书面定(订)金协定,并提示购房者交纳定(订)金的司法义务。
  另外,房地产开辟企业不得返本发卖或许变相返本发卖商品房;不得采取售后包租或许变相售后包租方法发卖商品房。
  在签订商品房预售合同前,房地产开辟企业或中介机构应向购房人告诉发卖项目以下情况:在楼盘项目用地地块外部设备有渣滓中转站、废品站、公共厕所、风险品仓库等举措措施的;商品房项目配建有保证性住房或其他政策性住房的;商品房户内存在高低水、暖气、强弱电、燃气等管线检验、检查井洞口的,或房屋室内空间部位有柱子或妨碍物的;沙盘、户型模型、样板房与实际发卖商品房的比例及有关详细信息;商品房价格能否包含水、电、燃气、通信、有线电视等举措措施的费用。
  告诉还请求,房地产开辟企业不得公示或告诉楼盘邻近未建成招生的黉舍、幼儿园等信息;不得公示或告诉未建成运营的机场、火车站、地铁站等,不得欺骗或误导购房人。
  江西省各市、县住房城乡扶植(房管)部分在监督检查中发明有背法背规行动的,应视情节轻重对房地产开辟企业、中介机构采取书面警示;约谈企业担任人;地下传递批驳;暂缓发卖网签;计入信用档案,列入行业掉信企业名单;列入天资许可机关抽查或审查企业等办法。